Immobile in asta di 14700 m² in vendita a Canelli
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Canelli (AT) – Via Buenos Aires 162
Questo complesso immobiliare industriale, situato nel Comune di Canelli (AT) in Via Buenos Aires 162, rappresenta un'opportunità unica in asta. L'edificio, originariamente un sugherificio, è stato costruito a partire dal 1956 e ha subito diversi ampliamenti nel corso degli anni. Si trova in un contesto urbano, a ridosso della linea ferroviaria, in un'area caratterizzata da edificazione consolidata e zone di trasformazione urbanistica.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie commerciale totale di circa 14.700 mq, distribuiti su quattro livelli: un piano interrato (circa 2.360 mq), un piano seminterrato (circa 3.600 mq), un piano terreno (circa 4.300 mq) e un piano primo (circa 4.300 mq). Il piano interrato ospita locali ad uso lavorazione, mentre il seminterrato è destinato a magazzini. Al piano terreno si trovano magazzini e uffici, con un ampio spazio centrale a tutta altezza (circa 10 metri) sormontato da una copertura a volta in laterizio con inserti vetrati. Il piano primo ricalca la sagoma del piano terreno, con ulteriori uffici e magazzini. È presente anche una tettoia esterna di circa 225 mq. L'immobile versa in uno stato di degrado che richiede interventi significativi.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di scale e ascensori/montacarichi per il collegamento tra i piani. La porzione prospiciente Via Buenos Aires presenta caratteristiche tipologiche assimilabili a quelle residenziali, con copertura in coppi e serramenti in legno, originariamente destinata a uffici o abitazione del custode. L'area esterna di pertinenza è delimitata da un muro di cinta con grandi portoni in ferro per l'accesso carrabile. Gli impianti sono in larga parte smantellati e non più conformi. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona urbanistica “B6” e “DR-t/5 – aree di trasformazione” secondo il PRGC del Comune di Canelli. Queste aree sono destinate a interventi di riordino e ristrutturazione urbanistica per la riqualificazione e la ricucitura del tessuto urbano, con possibilità di insediamento di attività a preminente destinazione residenziale e compatibili. I terreni pertinenziali, per una superficie complessiva di circa 12.415 mq, sono disciplinati dal PRGC con destinazioni parzialmente differenziate, includendo aree per attività produttive, servizi pubblici e viabilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.500,00
Offerta minima: € 66.093,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terreni pertinenziali estesi
• Potenziale di trasformazione urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
