Immobile in asta di 1775 m² in vendita a Asti
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Asti (AT) – Frazione Casabianca Casabianca 103/b
L'immobile in asta è un capannone rurale situato in Frazione Casabianca n. 103/b ad Asti, in una zona prettamente agricola ma ben collegata. La proprietà si trova alla sommità di una collina, raggiungibile dalla Strada Statale 10 e dalla comunale di Casabianca, a circa 3,5 km dal casello autostradale Asti Ovest. La costruzione, edificata nel 1990, è stata concepita come fabbricato rurale per attività agricole.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si estende su una superficie lorda complessiva di circa 1775,98 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra include un ingresso, due uffici (28 mq e 16,59 mq), disimpegno, spogliatoio, WC, anticentrale, locale caldaia (13,40 mq), un'ampia area di confezionamento (259,81 mq) e un magazzino (58,97 mq), oltre a un ufficio/laboratorio (37,45 mq). Il piano seminterrato, accessibile anche con mezzi, comprende un vasto magazzino deposito (594,56 mq), un magazzino a tutta altezza (203,77 mq), un'area di confezionamento (185,63 mq), un deposito refrigerato (164,16 mq) e un deposito/lavorazione (86,80 mq). Le altezze interne variano da 300 cm negli uffici a 810 cm nel magazzino a tutta altezza. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, necessitando di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è composta da due corpi di fabbrica con tipologia costruttiva prefabbricata, rifinita con tamponamenti in blocchi di cls splittati e colorati. Le tramezzature interne sono in blocchi di cls facciavista o intonacati/piastrellati. I pavimenti sono in cls lisciato e verniciato o resinato, con ceramica negli uffici e servizi. I serramenti sono in alluminio con vetri doppi, mentre gli ingressi carrai e le uscite di sicurezza sono in metallo. Gli impianti tecnologici, inclusi quelli per il ciclo produttivo e il riscaldamento a GPL, sono realizzati a vista e sono parzialmente funzionanti. L'immobile include anche terreni agricoli adiacenti per circa 22.030 mq, piantumati a ciliegio, e aree di pertinenza (viabilità, piazzale, area verde) per 6898 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale, caratterizzata da terreni coltivati o boscati e da edifici residenziali derivati da recuperi di fabbricati ex rurali. Confina con Strada Guerra ed è delimitata in parte da un muretto di recinzione con cancellata, con un unico ampio cancello carraio e pedonale. L'immobile è libero per la procedura, nonostante la presenza di un contratto di locazione non opponibile. Il lotto è soggetto a vincolo di tutela idrogeologica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 374.381,32
Offerta minima: € 277.500,00
Rilancio minimo: € 13.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Terreni agricoli annessi
• Buona accessibilità stradale
• Struttura prefabbricata in c.a.p.
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
