Immobile in asta di 4465 m² in vendita a Castell'Alfero
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castell'Alfero (AT) – Via Lasca 34
Il fabbricato industriale si trova nel concentrico della Frazione Callianetto del Comune di Castell’Alfero, in provincia di Asti. Realizzato a partire dagli anni '60 con diversi ampliamenti, si inserisce in un contesto urbanistico classificato come Area D.3, destinata a interventi di riordino e completamento infrastrutturale a prevalente destinazione produttiva. La zona è servita da strada e trasporti pubblici, con attività commerciali nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda complessiva di 4.465 mq. Il piano terreno ha una superficie di 2.346 mq, mentre il primo piano misura 2.119 mq. Il fabbricato è dotato di tre scale interne, due scale esterne (una in metallo e una in cemento) e un vano montacarichi. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, essendo stato dichiarato unità collabente (categoria F/2) e privo di impianti e infissi. Il cortile esterno ha una superficie di 3.314 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le porzioni più antiche del fabbricato sono in cemento armato con tamponamenti in mattoni, mentre le sezioni più recenti sono in ferro con pannellature coibentate. Le strutture orizzontali sono miste, con travature in ferro e lamiere ondulate o solette latero-cementizie. Le coperture sono realizzate in lamiera grecata o lastre ondulate in fibrocemento. L'immobile è completamente recintato da un muretto con rete metallica e dispone di un ingresso pedonale e due passi carrai motorizzati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con prevalente destinazione produttiva, ben collegata alla viabilità principale. È gravato da vincolo paesaggistico (D.Lgs. n.42/2004) relativo alla 'Strada dei Vini', ai 'Boschi di Valmanera' e al 'Rio Maggiolino'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per interventi di riordino e riqualificazione all'interno della volumetria esistente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 239.800,00
Offerta minima: € 34.560,00
Rilancio minimo: € 1380,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Recintato
• Accesso carraio motorizzato
• Potenziale di riordino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
