Immobile in asta di 122 m² in vendita a Canelli
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Canelli (AT) – Via Massimo D'Azeglio 31-33
L'immobile in asta è ubicato al piano terra di un edificio di tipologia storica risalente ai primi del '700, situato nella zona centrale del Comune di Canelli. La posizione è ottimale, in pieno centro città e vicino a ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibili a piedi. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato ed è costituito in condominio.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'ufficio è di 122 mq. L'immobile si compone al piano terra di un ingresso/bussola dalla via principale, due locali ufficio, un ripostiglio, un bagno, un disimpegno e un locale tecnico caldaia all’interno di uno degli uffici. Le altezze interne variano da 2,75 a 3,10 metri. Attualmente l'unità immobiliare risulta vuota e necessita di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne sono di scarsa qualità, con pavimenti in ceramica klinker e rivestimenti in piastrelle nel bagno. I serramenti interni ed esterni sono in legno con vetri doppi. L'immobile è dotato di acqua potabile, energia elettrica, impianto telefonico, impianto idro-sanitario e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa. È presente anche uno split per l'aria condizionata in uno dei locali ufficio. Le strutture portanti sono in mattoni pieni e voltine di mattoni pieni a vista e profilati in ferro. Le tramezze interne sono in mattoni forati intonacati e tinteggiati. Completa la proprietà uno spazio aperto esclusivo sul cortile comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto urbano centrale, con tutti i principali servizi di primo consumo nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita e facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona vincolata ai sensi dell'art. 24 Legge Regionale n. 56 e sottoposta a tutela UNESCO (Core Zone 5: Canelli e l'Asti spumante).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.000,00
Offerta minima: € 12.150,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicinanza servizi
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
