Immobile in asta di 1426 m² in vendita a Grazzano Badoglio
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Grazzano Badoglio (AT) – Viale Pininfarina 43
Il complesso immobiliare, già adibito ad attività alberghiera e ristorante, è ubicato in Viale Pininfarina n. 43 a Grazzano Badoglio, nella zona agricola al confine con i comuni di Moncalvo e Ottiglio. La struttura si trova in un lotto autonomo con area scoperta a cortile e aree a verde, con accessi pedonali e carrai da via pubblica e strada privata. L'anno di costruzione risale al 1987, come deducibile dal primo titolo edilizio reperito.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie calpestabile di circa 1426 mq e si sviluppa su più livelli (interrato, terreno, primo, secondo). Comprende un fabbricato principale adibito a ristorante, alloggio privato e stanze di albergo, strutturato su due piani fuori terra con un piccolo infernot interrato. Un secondo fabbricato è destinato ad albergo con servizi connessi, sviluppato su due/tre piani fuori terra con un piccolo infernot interrato. Completano la proprietà tre fabbricati ad uso ripostiglio, autorimesse e ricovero rifiuti, e una piscina interrata con annesso fabbricato uso spogliatoio. Le condizioni generali dei fabbricati appaiono decorose, gravate dall'incuria dovuta all'abbandono, necessitando di manutenzione ordinaria e verifica integrale degli impianti tecnologici.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura e acciaio, con tamponamenti esterni in muratura intonacata e pietra a vista. I solai interni sono prevalentemente in laterocemento e/o metallo e laterizio. I tetti sono in legno con elementi di copertura in laterizio, con alcune parti a terrazza scoperta. Le pavimentazioni sono in ceramica/gres, le pareti ad intonaco tinteggiato con porzioni di rivestimento in piastrelle in ceramica nei bagni e cucina. I portoncini d'ingresso sono blindati, i serramenti in legno e vetri (in alcune parti in PVC). Sono presenti campi fotovoltaici in copertura e un sistema di ricarica per auto elettrica. Le pertinenze includono corti esclusive per circa 3104 mq e balconi, terrazze e porticati esclusivi per circa 114 mq. L'immobile è dotato di piscina interrata.
Contesto e collegamenti
L'unità si trova nella zona agricola di Grazzano Badoglio, un comune che gode di scarsa vitalità, con servizi essenziali posti nei vicini comuni, in particolare a Moncalvo, distante circa 5 chilometri. La zona è ben collegata all'asse di collegamento tra Casale Monferrato e Asti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.150.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie calpestabile
• Complesso immobiliare con diverse destinazioni
• Piscina interrata
• Ampi spazi esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
