Immobile in asta di 228 m² in vendita a Moncalvo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Moncalvo (AT) – Strada Madonna dei Monti null
Il complesso immobiliare ad uso turistico, offerto in asta, è situato nel comune di Moncalvo, in Strada Madonna dei Monti. Si trova in una zona agricola, al confine con i comuni di Grazzano Badoglio e Ottiglio, in un contesto collinare ameno e ben soleggiato, con vista panoramica. Il comune di Moncalvo gode di ottima vitalità e offre tutti i servizi tipici di un comune di provincia di prima fascia. L'edificio principale è stato costruito a partire dal 2001, con successivi interventi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie calpestabile di circa 228 mq, distribuita su 6 fabbricati. I fabbricati sono tutti a un piano fuori terra. Cinque di essi sono adibiti ad uso turistico, dotati di piccolo porticato/ricovero automezzi. Un sesto fabbricato è destinato a servizi per campeggiatori, includendo ripostiglio, servizi e servizi igienici con doccia. Le condizioni generali dei fabbricati appaiono ottime, necessitando solo di manutenzione ordinaria e verifica integrale degli impianti tecnologici.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura, con tamponamenti esterni intonacati e tetti in legno a vista con copertura in laterizio. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in ceramica/gres, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle in ceramica nei bagni e nelle cucine. I portoncini d'ingresso sono blindati, in legno e materiale plastico/metallo. I serramenti sono in legno e vetri, con e senza persiane. Sono presenti impianti fotovoltaici sulle coperture. L'area scoperta di pertinenza, condivisa con il Lotto 5, è di circa 12690 mq, con porticati esclusivi di circa 87 mq. Nella parte est della particella sono predisposti punti acqua e fornitura energia elettrica per campeggiatori. È presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Contesto e collegamenti
L'unità si trova nella zona agricola di Moncalvo, sull'asse di collegamento tra Casale Monferrato e Asti, a circa 5 chilometri dal capoluogo. La zona è rinomata per la sua bellezza paesaggistica e per le attività agricole. L'immobile è libero per la procedura. La zona è toccata dal fenomeno dell'immigrazione interna dalla Lombardia, che ha portato un aumento del valore di mercato degli immobili nel Monferrato. L'immobile è ben collegato tramite la Strada Madonna dei Monti, una strada comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 321.600,00
Offerta minima: € 301.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 6%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso di 6 fabbricati
• Zona turistica ricettiva
• Ottime condizioni generali
• Posizione panoramica e soleggiata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
