Immobile in asta di 595 m² in vendita a Canelli
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Canelli (AT) – Viale Risorgimento 76
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Canelli (AT), in una zona centrale e ben servita tra Via I° Maggio n. 87 e Viale Risorgimento nn. 74-76-78. L'edificio, realizzato negli anni '60 e sviluppato per fasi successive, si trova in un'area densamente abitata, caratterizzata da edifici condominiali multipiano. La vicinanza a servizi essenziali come Poste, liceo, casa della salute e vari esercizi commerciali rende la zona appetibile sotto il profilo commerciale e direzionale, con buona accessibilità alla rete viaria. Il fabbricato è costituito da due corpi adiacenti, uno di due piani fuori terra e l'altro di un piano fuori terra.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 602 mq (202 mq per il C/1, 180 mq per il D/3, 220 mq per l'A/10). Comprende un ampio locale ad uso negozi e botteghe (Cat. C/1) di 225 mq al piano terra, già pizzeria, con sala da pranzo di circa 140 mq, cucina di 14 mq, blocco servizi di 10,50 mq, dispensa di 21 mq, cella frigorifera di 6 mq, spogliatoio di 7 mq, ripostiglio di 1 mq e cantina di 32 mq. Un ampio locale ad uso teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (Cat. D/3) di 180 mq al piano terra, già sala da ballo, con sala di circa 145 mq, ufficio di 8 mq e servizi igienici di 9 mq. Un immobile ad uso uffici e studi privati (Cat. A/10) di 190 mq al piano primo, con salone di circa 75 mq, tre camere (40 mq, 35 mq, 25 mq), cucina di 9 mq e centrale termica. Le altezze interne variano da circa 3,50 m a 4,30 m. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con segni di umidità e sfondellamento in alcune aree.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari presentano pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono parte in legno e parte in alluminio o ferro, con vetri semplici o vetrocamera. Gli infissi interni sono in legno. I pavimenti sono in piastrelle monocottura, quadrotti di listelli di legno o piastrelle di graniglia. Gli impianti tecnologici includono riscaldamento con caldaia a metano e radiatori (ex sala da ballo), ventilconvettori elettrici e split (ex pizzeria, vetusti e non funzionanti), impianto elettrico funzionante solo per il sub. 6, impianto telefonico e rete di scarico acque nere collegata alla rete pubblica. Il fabbricato è dotato di balcone e ampio terrazzo. L'immobile non dispone di ascensore. La classe energetica delle unità varia tra F e G.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona centrale della città di Canelli, molto ben servita sotto il profilo dei servizi, degli esercizi commerciali e dei trasporti, oltre che della viabilità. La zona è posta in prossimità di uno degli assi di traffico di attraversamento della città ed è densamente abitata. L'unità immobiliare ad uso teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (sub. 6) è attualmente occupata da una scuola di ballo, ma sarà libera per la procedura al momento del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 353.000,00
Offerta minima: € 172.500,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale e ben servita
• Ampie superfici commerciali e direzionali
• Libero per la procedura (unità sub. 6)
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
