Immobile in asta di 660 m² in vendita a Nizza Monferrato
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Nizza Monferrato (AT) – Via Roma 78
L'immobile in asta è un locale commerciale di recente costruzione, situato al piano terra di un complesso residenziale condominiale nel comune di Nizza Monferrato (AT), in zona semicentrale. Attualmente è destinato ad impianto sportivo (palestra) e si trova in un contesto urbano prevalentemente residenziale, con la presenza di esercizi commerciali e servizi pubblici urbani. L'accesso principale avviene dal piano terra sui fronti Nord-Est e Sud-Est, in fregio a Via San Carlo e Via Roma, con portoncini pedonali e vetrine, oltre che tramite il cortile interno comune.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie utile lorda complessiva di circa 660 mq. È composto da un ampio locale ingresso, locali di esposizione e attività ginnica, antibagno e bagno, docce e spogliatoi, un locale tecnico, corridoi e un disimpegno d’ingresso dal cortile comune interno. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, con una disposizione che consente un accesso agevole e comodo, anche per utenti portatori di handicap.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne includono pavimentazioni e rivestimenti in piastrelle di grès, intonaci e tinte sulle pareti. I serramenti interni sono in legno e alluminio a battente con pannellature cieche, mentre quelli esterni sono in intelaiatura di PVC e vetrocamera. L'immobile è dotato di predisposizione per impianto di distribuzione luce-forza, impianto idrico sanitario e scarico collegato al collettore condominiale, predisposizione per impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo con split interni a parete e radiatori in alluminio con termo-valvole, e predisposizione per impianto di trattamento aria a soffitto. L'immobile è soggetto a convenzione con l'Amministrazione Comunale, come richiamato nella conformità urbanistica.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. L'immobile gode di conformità urbanistica. La stima ha tenuto conto della particolare ubicazione territoriale e della scarsità di parcheggi riservati a servizio dell’unità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 353.000,00
Offerta minima: € 111.691,41
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Buone condizioni di manutenzione
• Accesso agevole anche per disabili
• Posizione semicentrale
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
