Immobile in asta di 107900 m² in vendita a Asti
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Asti (AT) – Località Valle Benedetta 24
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Asti, in Località Valle Benedetta n. 24, in una zona agricola periferica e tranquilla, arretrata rispetto alla viabilità pubblica secondaria. Dista circa 2 km dal casello Asti-Ovest dell’autostrada E70-A21 Torino-Piacenza. L'insediamento è a carattere isolato, inserito nella rada edificazione sparsa che caratterizza i dintorni.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di 1079 are (circa 107.900 mq), corrispondenti a 28,32 giornate piemontesi. È costituito da un ampio appezzamento di terreni, in parte adibiti a prato e seminativo, e da un fabbricato collabente fatiscente, un tempo utilizzato come stalla con adiacenti vecchie vasche, oltre a una cabina elettrica. Il fabbricato collabente è una struttura in metallo ad un livello fuori terra, a pianta rettangolare, in completo stato di abbandono. I fondi circostanti le costruzioni sono incolti e in stato di abbandono. L'ente urbano su cui insistono i fabbricati ha una superficie di 3.640 mq. La cabina elettrica è censita in categoria D/1 con rendita catastale di euro 140,22.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare è attualmente libero. Il fabbricato collabente è una struttura in metallo con pilastratura perimetrale puntiforme e copertura metallica priva di manto. È presente un corpo interrato adibito a vasca di raccolta, in parte demolito. I terreni sono in zona di media pendenza. Alcune particelle (1063, 1067, 1069 e 1074) sono gravate da servitù di passaggio a favore di un condominio latistante. L'immobile è conforme al titolo autorizzativo iniziale del 1980, ma un Piano di Recupero successivo non è stato attuato e la relativa Convenzione Edilizia è scaduta. Le opere di urbanizzazione primaria sono state eseguite. Il compendio ricade in 'area agricola' secondo il P.R.G.C. vigente, con possibilità di recupero degli edifici esistenti per destinazioni agricole o, tramite Permesso di Costruire Convenzionato, per residenza, turistico-ricettiva, sportiva, commerciale al dettaglio, ristorazione o produttiva artigianale.
Contesto e collegamenti
La proprietà è raggiungibile da Corso Torino, da cui si dirama la Strada Mario Casaleggio collegata alla viabilità secondaria che mantiene il nome di Località Valle Benedetta, adducendo ed attraversando il compendio immobiliare. Il tratto viario prosegue e diviene un semplice percorso con fondo sterrato, sino a raggiungere la sommità pianeggiante. L'immobile è libero per la procedura. Il compendio è soggetto a 'vincolo idrogeologico' e ricade in diverse classi di stabilità geomorfologica, prevalentemente 'Aree collinari caratterizzate da morfologia poco acclive e da condizioni di stabilità complessivamente buone'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.375,00
Offerta minima: € 70.031,00
Rilancio minimo: € 2800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Ubicazione in zona tranquilla
• Potenziale di recupero edilizio
• Presenza di cabina elettrica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
