Immobile in asta di 4020 m² in vendita a Monastero Bormida
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Monastero Bormida (AT) – Regione San Rocco 25 (CAP 14058)
Il lotto di terreni agricoli in asta è ubicato in località San Rocco, nel comune di Monastero Bormida (AT), una zona caratterizzata da un tipico andamento collinare del Monferrato Astigiano. L'area è prevalentemente agricola, con suoli di medio impasto limoso-argillosi a componente calcarea, dotati di buon drenaggio naturale e fertilità media. La posizione favorisce lo sgrondo delle acque e una buona insolazione, rendendo i terreni idonei a diverse colture.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si compone di tre corpi distinti. Il Corpo C, identificato al Foglio 12, Particella 33, è un noccioleto di circa 5 anni, con una superficie catastale di 4020 mq. Le piante sono in fase produttiva iniziale, con un potenziale agronomico tipico dei noccioleti piemontesi. I Corpi A (particella 47) e B (particella 505) sono terreni agricoli seminativi e vigneti, con superfici catastali rispettivamente di 3369 mq (seminativo) + 461 mq (vigneto) e 1061 mq (seminativo) + 209 mq (vigneto). Tutti i terreni presentano un'orografia collinare regolare.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono facilmente lavorabili e ben drenati, ideali per la coltivazione di nocciole, vigneti o colture seminative e foraggere. Non sono presenti sistemi irrigui. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. L'esposizione e la pendenza favoriscono una buona insolazione e il contenimento dell'erosione.
Contesto e collegamenti
I terreni sono accessibili direttamente dalla strada comunale San Rocco. La zona è agricola, con traffico locale e assenza di parcheggi specifici. La conformità urbanistica è stata dichiarata per tutti i corpi del lotto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.440,30
Offerta minima: € 9600,00
Rilancio minimo: € 150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 10/11/2025
Termine presentazione offerte: 09/11/2025 12:00
Punti di forza:
• Terreno con noccioleto in produzione iniziale
• Accesso diretto dalla strada
• Buona esposizione solare
• Terreno facilmente lavorabile e ben drenato
• Conformità urbanistica dichiarata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
