Immobile in asta di 4555 m² in vendita a Canelli
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Canelli (AT)
Il lotto di terreni in asta è situato strategicamente tra i comuni di Canelli (AT) e San Marzano Oliveto (AT), in una zona che presenta diverse vocazioni urbanistiche. Gli appezzamenti si trovano in contesti vari, dalla periferia est di Canelli, ai margini di un'ampia area produttiva, al centro storico di Canelli, fino a un versante collinare nel comune di San Marzano Oliveto. La posizione offre un mix di potenzialità, con alcune aree inserite in un tessuto urbano e altre in un contesto più rurale ma con previsioni di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende diversi appezzamenti. Nel comune di Canelli, si trovano due mappali (357 e 382 del Foglio 8) con una superficie catastale complessiva di 4.555 mq, attualmente coltivati a seminativo e inseriti in un'area con destinazione urbanistica produttiva. Sempre a Canelli, il mappale 1389 del Foglio 16 è un piccolo terreno cortilizio residuale di circa 90 mq, situato in centro storico e attualmente in stato di abbandono. Nel comune di San Marzano Oliveto, cinque mappali (801, 803, 832, 833, 835 del Foglio 5) costituiscono un unico appezzamento di terreno ricompreso in un intervento edilizio residenziale nell'ambito di un P.E.C., destinato a strada interna privata e area di parcheggio privata. Tutti i beni sono aree libere da fabbricati.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni a Canelli (F.8) sono in piano e costeggiati dalla strada provinciale Regione Mariano. Le aree a San Marzano Oliveto sono pavimentate con autobloccanti e servite da una strada asfaltata in buone condizioni. Le destinazioni urbanistiche variano: espansione produttiva per i terreni di Canelli (F.8), con possibilità di edificazione solo nell'ambito di una lottizzazione di comparto; zona di recupero per l'area cortilizia di Canelli (F.16), priva di indice edificatorio; e aree di pertinenza residenziale per i terreni di San Marzano Oliveto (F.5), con vincolo di durata illimitata che ne impedisce l'uso edificatorio.
Contesto e collegamenti
I terreni di Canelli (F.8) sono situati alla periferia est della città, lungo la SP105, ai margini di un'area produttiva. L'area cortilizia di Canelli (F.16) si trova in centro storico, in prossimità del Municipio, con accesso da via Massimo d’Azeglio e via Antonio Rosmini. I terreni di San Marzano Oliveto (F.5) sono ubicati lungo la SP6, in un tratto di versante collinare tra Moasca e Canelli, con accesso da una strada laterale che serve insediamenti residenziali. Il lotto è libero per la procedura e presenta una regolarità urbanistica e catastale sostanziale, con alcune variazioni di coltura da regolarizzare. I costi per tali variazioni catastali sono stimati in circa 1.000 euro e saranno a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 27.311,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione urbanistica produttiva (parte)
• Aree di pertinenza di P.E.C. (parte)
• Accesso da strada provinciale e laterale
• Potenziale di sviluppo (con lottizzazione)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
