Immobile in asta di 7210 m² in vendita a Villafranca d'Asti
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Villafranca d'Asti (AT) – Strada Statale 10 (CAP 14100)
Il terreno edificabile, a destinazione produttiva, è ubicato nel Comune di Villafranca d'Asti (AT), in Regione Pieve, al limite Nord/Est del concentrico comunale. Si trova strategicamente posizionato tra la Strada Statale n.10 e l'autostrada A21 Torino-Piacenza, in un'area già oggetto di un piano di lottizzazione completato nel 2005. L'accesso al lotto avviene tramite un tratto di viabilità pubblica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie di 7.210 mq, caratterizzato da una giacitura pianeggiante e una forma irregolare. Attualmente si presenta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea, sebbene in passato sia stato parzialmente utilizzato come deposito di inerti e materiali edili. Il lotto include una quota di comproprietà pari a 26/100 della piena proprietà su una cabina elettrica, posizionata sul vertice Sud della particella n. 485, che serve all'approvvigionamento energetico delle attività insediate nell'area.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno rientra nelle 'Zone destinate ad impianti produttivi industriali ed artigianali di tipo IP' (sigla 'IP5') del vigente P.R.G.C. L'indice di copertura previsto è del 40% della Superficie Fondiaria, consentendo una Superficie Lorda edificabile (S.L.) pari a 2.884 mq e un'altezza massima di 8,00 ml. Lo sfruttamento edilizio richiederà un Permesso di Costruire Convenzionato, con la previsione di cessione degli standard specifici per l'edificazione del nuovo fabbricato. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata grazie alla vicinanza alla Strada Statale n.10 e all'autostrada A21. Il contesto urbanistico è quello di un'area produttiva artigianale/industriale già consolidata. Sono presenti vincoli di rispetto autostradale, fascia di tutela dei corsi d’acqua e fascia di rispetto dei pozzi di approvvigionamento, oltre a una classificazione di pericolosità idrogeologica in 'Classe IIb'. Tutti i restanti lotti della lottizzazione e le opere di urbanizzazione sono stati ultimati e ceduti al comune, rendendo lo strumento urbanistico esaurito.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 172.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile produttivo
• Ampia superficie (7.210 mq)
• Accesso da viabilità pubblica
• Comprende quota cabina elettrica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
