Immobile in asta di 8290 m² in vendita a Grazzano Badoglio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a GRAZZANO BADOGLIO (AT) – Strada Comunale Grignano snc (CAP 14035)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Grazzano Badoglio (AT), in Strada Comunale Grignano snc, in un contesto rurale caratterizzato da aree a morfologia collinare. La zona è classificata come agricola (Zona E) dal vigente P.R.G.C., con la possibilità di realizzare residenze rurali e attrezzature per l'attività agricola, nel rispetto delle normative regionali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di 8290 mq ed è costituito da quattro appezzamenti di terreno. Due particelle sono accatastate come vigneto (Foglio 5, Particelle 68 e 1004), mentre le altre due sono classificate come seminativo (Foglio 5, Particelle 69 e 845). Al momento del sopralluogo, i terreni risultano incolti, con vegetazione erbacea spontanea e senza lavorazioni agronomiche in atto, ma la loro potenzialità produttiva è ripristinabile.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni non presentano filari vitati attivi né strutture di sostegno efficienti per i vigneti. Nonostante lo stato di abbandono colturale, il valore di stima è stato determinato in base ai Valori Agricoli Medi (VAM) dell'Agenzia delle Entrate per la Provincia di Asti, considerati congrui e prudenziali. L'accesso al lotto 1004 avviene tramite la Strada Comunale Grignano.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona agricola con vincoli paesaggistici e culturali, essendo soggetto al vincolo della "Strada dei Vini" (D.M. 01.85) e rientrando nella BUFFER ZONE 6 UNESCO "Il Monferrato degli Infernot". È inoltre presente una fascia di rispetto stradale. L'immobile è libero per la procedura e la corrispondenza catastale è conforme allo stato dei luoghi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 14.287,82
Offerta minima: € 10.715,86
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona Agricola
• Potenzialità produttiva ripristinabile
• Vincoli paesaggistici e culturali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
