Immobile in asta di 98 m² in vendita a Castelnuovo Don Bosco
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Castelnuovo Don Bosco (AT) – Frazione Nevissano 21
L'immobile si trova in Frazione Nevissano, nel Comune di Castelnuovo Don Bosco (AT), in un'area collinare a prevalente vocazione agricola. Fa parte di un corpo di fabbrica a manica in linea, derivante da un più ampio ex fabbricato agricolo risalente ad epoca anteriore al 1967. Il contesto è caratterizzato da un tessuto edilizio sparso, composto principalmente da fabbricati rurali di tipologia tradizionale piemontese, con molti ristrutturati per usi residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato rurale ad uso abitativo si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno, i locali presentano solai a volte in muratura, tipici dell'edilizia rurale storica. Alcuni locali, un tempo adibiti ad attività agricola come fienile e magazzino, sono stati oggetto di interventi di recupero ad uso abitativo. Al piano primo, l'ex fienile era destinato a zona residenziale, ma i lavori sono incompleti, con consolidamento del solaio e posa parziale degli impianti sottotraccia, ma privo di finiture. L'immobile è classificato catastalmente come A/2 con 6,5 vani.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile conserva le caratteristiche architettoniche tipiche dei rustici piemontesi, con struttura portante in muratura piena e tetto a falde con orditura in legno e copertura in coppi. I paramenti esterni sono in parte intonacati e in parte a vista in mattoni pieni. Le finiture interne sono in gran parte mancanti, con pareti grezze e assenza di serramenti esterni e porte interne. L'impianto elettrico è parzialmente predisposto ma non attivo; gli impianti idrico, del gas e di riscaldamento sono da realizzare ex novo. La copertura in legno naturale necessita di manutenzione straordinaria. La proprietà include una corte esclusiva e terreni adiacenti, incolti e in parte ricoperti da vegetazione boschiva spontanea, per una consistenza totale di circa 7.910 mq tra ente urbano, prato e vigneto. Lo smaltimento dei reflui fognari è previsto mediante fossa settica. L'accesso al compendio avviene tramite una porzione di strada interpoderale gravata da servitù di passaggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area collinare con prevalente vocazione agricola e forestale, caratterizzata da un ecosistema collinare piemontese. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'accessibilità ai terreni è parziale, con tratti serviti da strada sterrata o sentiero, senza accesso carrabile diretto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto rurale e paesaggistico
• Potenziale di recupero abitativo
• Terreni agricoli e boschivi annessi
• Struttura tipica piemontese
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
