Immobile in asta di 113 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castelnuovo Don Bosco
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelnuovo Don Bosco (AT) – Via San Giovanni 3
L'immobile si trova nel Comune di Castelnuovo Don Bosco (AT), in Via San Giovanni n.3, inserito in un fabbricato residenziale costituito in Condominio, denominato Condominio Freisa. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, con attività commerciali e uffici al piano terreno e residenze ai piani superiori. Il contesto urbanistico è quello del 'Centro Abitato', in un'area a destinazione mista secondo il Piano Regolatore Generale Comunale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale ha una superficie commerciale di circa 113,88 mq. È situata al piano primo ed è disposta ad angolo, con affaccio sia su Via San Giovanni che sul cortile interno. L'accesso avviene tramite portoncino blindato. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno, tramite un piccolo disimpegno, si accede alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto. Una camera affaccia su un ampio terrazzo di circa 14,52 mq, mentre il bagno e la camera matrimoniale (circa 15,30 mq) si aprono su un lungo balcone che affaccia sul cortile condominiale. La cantina di pertinenza, a pianta pressoché quadrata, si trova al piano seminterrato. L'autorimessa, con una superficie utile calpestabile di 21,36 mq e commerciale di 23,00 mq, è ubicata nel basso fabbricato all'interno del cortile condominiale.
Caratteristiche e dotazioni
Il bagno è dotato di lavabo, vaso, bidet e box doccia, con pavimentazione in ceramica grigio-azzurro e rivestimento fino a circa 200 cm. Gli altri ambienti presentano pavimentazione in ceramica rosata, disposta a 45°. Anche il terrazzo e il balcone hanno pavimentazione in ceramica rosata. Il balcone è dotato di ringhiera in ferro, il terrazzo di parapetto in muratura. Le porte interne sono in legno tamburato scuro, tipo noce. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro e persiana. Il riscaldamento è autonomo, gestito da un termostato nel disimpegno, con caldaia in cucina. Il fabbricato condominiale è dotato di ascensore. L'edificio si presenta in buon ordine e in buono stato di conservazione, interamente tinteggiato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale del Comune di Castelnuovo Don Bosco, con facile accesso ai servizi e alle attività commerciali presenti nel fabbricato stesso e nelle vicinanze. L'accesso al cortile condominiale, dove si trova l'autorimessa, avviene tramite cancelletto pedonale in ferro e sbarra automatizzata per l'accesso carraio. Il cortile è pavimentato con autobloccanti.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 49.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Riscaldamento autonomo
• Fabbricato con ascensore
• Presenza di balcone e terrazzo
• Autorimessa e cantina pertinenziali
• Buono stato di conservazione dell'edificio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
