Immobile in asta di 155 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Valfenera
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Valfenera (AT) – Via Maiolo 7
L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di Valfenera (AT), in Via Maiolo n. 7. Fa parte di un edificio bifamiliare, libero sui lati nord, sud e ovest, e in aderenza ad altra porzione di edificio sul lato est. La costruzione risale agli anni novanta ed è inserita in un piacevole contesto residenziale. La zona è caratterizzata da un'ampia area verde adibita a giardino con alberi di alto fusto.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato residenziale ha una superficie catastale di 155 mq e si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Il piano seminterrato è composto da un locale unico, collegato al piano superiore tramite scala interna e con accesso all'area esterna. Il piano terreno comprende una zona soggiorno, cucina, una camera, un antibagno con lavandino e un bagno finestrato con water, bidet e doccia. Un portico fronteggia la cucina e si affaccia sulla zona esterna. Al piano primo si trovano tre locali disimpegnati da un corridoio, di cui uno con accesso al balcone verso sud, e un bagno finestrato con water, bidet e vasca, oltre a un balcone affacciante verso nord. Una scala conduce al piano sottotetto, che è un locale unico lasciato allo stato grezzo. L'altezza interna dei locali al piano terreno e primo è di 2.70 mt, mentre al piano seminterrato è di 2.50 mt. L'autorimessa (Cat. C/6) ha una superficie catastale di 78 mq ed è un unico vano interrato per tre lati, con aperture verso l'area esterna. Il magazzino (Cat. C/2) ha una superficie catastale di 105 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, sebbene necessiti di opere di manutenzione ordinaria per la revisione degli impianti tecnologici.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con pavimenti in piastrelle di gres porcellanato. I bagni sono interamente rivestiti e pavimentati in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in legno verniciato con vetro camera e persiane in legno verniciato. Le porte interne sono in legno laccato. L'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è autonomo con caldaia a gas metano di recente installazione e radiatori in ghisa. L'impianto idrico è collegato all'acquedotto pubblico e le condotte di scarico alla fognatura comunale. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'autorimessa presenta pavimentazione in battuto di cemento e pareti intonacate e tinteggiate. L'area cortilizia esterna è pavimentata in battuto di cemento e consente l'accesso all'autorimessa e ai locali magazzino.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in “Zona C.I.E. — Aree Residenziali a Capacità Insediativa Esaurita” secondo lo strumento urbanistico comunale ed è conforme alla normativa urbanistico-edilizia. L'accesso al fabbricato avviene tramite un'area cortilizia direttamente collegata con Via Maiolo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 126.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato bifamiliare
• Ampia zona verde a giardino
• Buono stato di conservazione
• Autorimessa e magazzino inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
