Immobile in asta di 167 m² con più di 5 locali in vendita a San Damiano d'Asti
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Damiano d’Asti (AT) – Borgata San Giacomo 79/A
Questo fabbricato residenziale, situato in Borgata San Giacomo 79/A a San Damiano d’Asti (AT), si trova in una zona agricola collinare, a circa 5 km dal centro abitato. L'immobile, di vecchia costruzione, è posto in testata di un caseggiato più lungo, risultando libero su tre lati e si eleva per due piani fuori terra. La sua posizione offre un contesto tranquillo, pur essendo raggiungibile da una stradina sterrata vicinale a circa 500 metri dalla strada provinciale SP12.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale principale di 161,69 mq e accessoria di 66,99 mq. Al piano terra è composto da un ingresso/soggiorno, un ripostiglio sottoscala, una cucina, un disimpegno, un bagno, un locale tecnico e una camera con accesso a un portico. Il piano primo ospita due ulteriori camere e due locali di sgombero in sottotetto, accessibili tramite scala esterna metallica. I locali di sottotetto sono al rustico. L'immobile versa complessivamente in scadenti condizioni di manutenzione con diffuse macchie di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Strutturalmente il fabbricato è in muratura portante di mattoni pieni con orizzontamenti in voltini di mattoni pieni. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Le finestre sono in legno con vetro-camera, ad eccezione di quella del bagno in alluminio. Il portoncino d’ingresso è in legno massello protetto da portone metallico. I pavimenti sono in piastrelle di graniglia e ceramica. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, termosifoni collegati a caldaia e impianto idro-fognario. Il fabbricato è servito da fossa settica e da reti idrica ed elettrica pubbliche. Sono presenti terreni agricoli pertinenziali per una superficie complessiva di 1575 mq, identificati al Catasto Terreni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola collinare, a circa 5 km dal centro di San Damiano d'Asti. La regolarità urbanistica ed edilizia del fabbricato è attestata dal CTU. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti. I terreni pertinenziali ricadono in Area Agricola di P.R.G.C. e sono gravati da vincolo idrogeologico. La potenziale cubatura edificatoria di 2,3 mc afferente il terreno F° 13 n. 913 non è utilizzabile per nuovi insediamenti ma è trasferibile a favore di altra proprietà agricola.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 16.780,08
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolarità urbanistica ed edilizia attestata
• Fabbricato indipendente su tre lati
• Ampia superficie di terreni pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
