Immobile in asta di 206 m² in vendita a Moransengo-Tonengo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Moransengo-Tonengo (AT) – Località Cascina Moglia 1
L'immobile in asta è un compendio rurale situato nel Comune di Moransengo-Tonengo, in provincia di Asti, in località Cascina Moglia civ. 1. Il complesso fa parte di un aggregato rurale e si trova in un contesto tranquillo, con accesso da una stradina interpoderale collegata alla SP18. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale omogenizzata complessiva di 206 mq e si sviluppa su due piani. Include un fabbricato residenziale (sub. 7) con cucina, soggiorno e vano scale al piano terra, e due camere, disimpegno e bagno al piano primo, oltre a due balconi. Fanno parte del lotto anche un'autorimessa (sub. 2) di circa 37,60 mq calpestabili, una tettoia a nudo tetto (sub. 3) di circa 42,86 mq calpestabili, un deposito (sub. 8) di circa 35 mq calpestabili, un portico a nudo tetto (sub. 9) di circa 33 mq calpestabili, un magazzino (sub. 10) di circa 40,44 mq calpestabili, un portico a nudo tetto con pollaio (sub. 11) di circa 21,44 mq calpestabili e un deposito (sub. 12) di circa 39,57 mq calpestabili al piano primo. L'immobile è in pessime condizioni di manutenzione e necessita di un importante intervento di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate sono intonacate, con strutture portanti e muri divisori interni in muratura. I serramenti sono in legno vetro singolo e il portoncino d'ingresso è in legno. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico è da completare, mentre sono presenti una caldaia per acqua calda sanitaria e un impianto idrico sanitario. Le finiture interne includono pareti e soffitti intonacati in pessimo stato, pavimenti in graniglia e infissi interni ed esterni degradati. Alcuni sanitari nei bagni sono stati rimossi. L'autorimessa e la tettoia presentano pareti grezze e pavimentazione in battuto di cls, senza impianti. L'abitazione (sub.
Contesto e collegamenti
L'aggregato rurale è situato in una zona tranquilla, con accesso da una stradina interpoderale. L'immobile è libero per la procedura e presenta un vincolo idrogeologico e una fascia di rispetto. L'accesso al compendio avviene tramite cortili comuni (sub. 1 e sub. 6), condivisi anche con altre unità immobiliari presenti nel medesimo mappale. Sono presenti servitù di passaggio reciproche per l'accesso ad alcune unità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.700,00
Offerta minima: € 20.220,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
