Immobile in asta di 223 m² con più di 5 locali in vendita a Castagnole delle Lanze
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castagnole delle Lanze (AT) – Via Olmo 36
L'immobile in asta è un ex fabbricato rurale situato in una frazione del Comune di Castagnole delle Lanze, in via Olmo 36, a circa 2 km dal centro storico del paese. Si trova in un contesto collinare, libero su tre lati e in aderenza ad altre costruzioni, con accesso da una strada chiusa. L'edificio è attualmente allo stato di cantiere, offrendo la possibilità di personalizzazione completa.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 223 mq e una consistenza catastale di 7 vani. Originariamente, il piano terra comprendeva cucina, due cantine, locale di sgombero e ripostiglio. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, disponeva di tre camere, un wc, un locale di sgombero e un terrazzo. A seguito di una ristrutturazione non completata, la distribuzione interna è stata modificata, con la scala ricollocata e spazi predisposti per un salone doppio, cucina e bagno al piano terra. Il piano primo mantiene la disposizione delle tre camere, con una porzione di solaio demolita per la nuova scala. Gli ambienti al piano primo necessitano di interventi di consolidamento.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in muratura portante e solai in laterizio di diverse tipologie, inclusi voltini con putrelle metalliche e piani con orditura in legno. Al piano terra sono stati effettuati rivestimenti murari in laterizio e la nuova scala è in calcestruzzo armato. Mancano i pavimenti in tutti i locali, i serramenti interni sono stati rimossi e quelli esterni necessitano di sostituzione. Le canalizzazioni dell'impianto elettrico sono predisposte. L'immobile è sprovvisto di APE, certificato di idoneità statica e documentazione tecnica degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Castagnole delle Lanze, a breve distanza dal centro del paese. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico UNESCO dal 2016. L'immobile è libero per la procedura e non risultano contratti di locazione registrati. Dispone di un'area cortilizia di circa 135 mq sul fronte principale a sud, con accesso carraio, e di una sul retro a nord di circa 97 mq.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.797,00
Offerta minima: € 23.098,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Aree esterne private
• Potenziale residenziale
• Vincolo paesaggistico UNESCO
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
