Immobile in asta di 227 m² in vendita a Bubbio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Bubbio (AT) – Regione Sant’Ippolito 210 (CAP 14051)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella tranquilla borgata agricola di Regione San Ippolito, identificata come cascina Carrai, nel comune di Bubbio (AT). Si tratta di un fabbricato ex rurale di remota edificazione, risalente ad un periodo antecedente al 1930, che ha subito un intervento di ristrutturazione negli anni '60/'70. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con assenza di servizi pubblici e attività commerciali, offrendo un ambiente sereno e isolato.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale totale di 227 mq, con una superficie equivalente di circa 215,35 mq. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno si trovano due locali, un ingresso e il vano scala. Il piano primo ospita tre camere, un disimpegno e un bagno. Completano la proprietà un locale al rustico con copertura piana, parzialmente seminterrato, una cantina (dove è stato realizzato un piccolo servizio igienico), un ex fienile al rustico al piano primo, un terrazzo (copertura della cantina) e un balcone. L'altezza utile interna è di circa 2.60 - 2.70 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso e necessita di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'edificio risalgono agli anni della ristrutturazione, con finestre a vetro singolo, porte in tamburato e vetro, e persiane in legno. I pavimenti sono in marmettoni nelle camere e cucina, cotto in una camera al primo piano e piastrelle di ceramica nel bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa, alimentato a gasolio. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. La struttura del tetto, sulla maggior parte del fabbricato, è di realizzazione più recente, mentre la porzione relativa all'ex fienile è molto vecchia e obsoleta. La proprietà include una piccola corte esclusiva e un ulteriore balcone. L'immobile è dotato di un cancello a doppia anta a battente in acciaio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area rurale senza servizi diretti, ma con importanti centri limitrofi come Bubbio, Canelli e Acqui Terme raggiungibili a pochi chilometri. Non sono presenti servizi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, con i servizi pubblici più vicini a circa 2 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.651,41
Offerta minima: € 23.737,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Ampia superficie
• Contesto rurale tranquillo
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
