Immobile in asta di 277 m² con più di 5 locali in vendita a Pino d'Asti
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Pino d'Asti (AT) – Via Maestra 43
L'immobile in asta è una palazzina situata nel comune di Pino d'Asti (AT), in Via Maestra n. 43, in prossimità della chiesa parrocchiale. La zona è comoda e ben servita da strade e trasporti pubblici, con attività commerciali nelle immediate vicinanze. Il fabbricato, edificato presumibilmente nel 1970, si presenta nel complesso in buono stato conservativo.
Superficie e distribuzione interna
La palazzina ha una superficie commerciale complessiva di circa 277,82 mq ed è elevata a tre piani fuori terra e un piano seminterrato, ospitando due unità residenziali. L'unità abitativa sub 2, con una superficie commerciale di 185,11 mq, si sviluppa su piano seminterrato (cantina), piano terra (ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, tinello, bagno e portico) e primo piano (tre camere, bagno, due disimpegni e balcone). L'unità abitativa sub 3, con una superficie commerciale di 92,71 mq, è posta al secondo piano e comprende disimpegno, tre camere, cucina, bagno e balcone. Il sub 4 è un bene comune non censibile costituito dalla scala interna di collegamento e dal cortile pertinenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, i locali del sub 2 sono intonacati al civile e tinteggiati, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, tranne nelle camere da letto dove è presente il parquet. Le porte interne sono in legno e vetro, mentre finestre e porte finestre hanno telaio in legno con vetro singolo e persiane in legno verniciate. Sono presenti impianti idrico, termico ed elettrico, con riscaldamento autonomo a radiatori e acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas indipendente. La cantina ha pavimentazione in battuto e pareti prive di intonaco. L'unità sub 3 presenta locali intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. I pavimenti sono in graniglia, mentre il bagno è in ceramica (ristrutturato di recente). Porte e finestre sono simili al sub 2. Sono presenti impianti idrico ed elettrico, ma il riscaldamento è tramite stufette elettriche e l'acqua calda sanitaria è assente. Il cortile è completamente recintato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona ben servita e facilmente accessibile. Il cortile pertinenziale offre uno spazio esterno privato. L'immobile sarà libero per la procedura al momento del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.700,00
Offerta minima: € 110.775,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità residenziali
• Cortile privato
• Buono stato conservativo (sub 2)
• Riscaldamento autonomo (sub 2)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
