Immobile in asta di 393 m² con più di 5 locali in vendita a Roatto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Roatto (AT) – Frazione Briassa 24
L'immobile in asta è situato nel Comune di Roatto (AT), in Frazione Briassa n° 24, a circa 1,5 km dal centro del paese e 24 km da Asti. Si tratta di una casa indipendente con un impianto tipico delle case rurali piemontesi, presumibilmente risalente alla fine del '700. La proprietà è inserita in un contesto rurale, nelle immediate vicinanze di un insediamento di case con architettura similare.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale del fabbricato è di circa 393 mq. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto da tre corpi di fabbrica attigui. Al piano terra si trovano un ingresso, un vano scala, una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno, un ripostiglio, due locali sgombero e un'ampia cantina. Al piano primo sono presenti un corridoio, quattro camere, un bagno, un fienile e un balcone. L'altezza interna varia da 2,87 a 2,35 metri al piano terra e da 2,70 a 2,50 metri al piano primo. Lo stato manutentivo generale del fabbricato è da ritenersi mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono datate, con pavimenti in monocottura e piastrelle in ceramica nei bagni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con alcune zone rivestite in perline di legno. Il tetto è con orditura in legno e copertura in coppi. Le aperture sono a doppio battente con persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a legna, integrato da un boiler elettrico nel bagno del primo piano. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo con autoclave. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello in ferro dalla strada comunale Valle Pincana, che immette in un viale interno all'area cortilizia. L'area è totalmente recintata. La proprietà include anche un terreno seminativo di 11857 mq e un terreno a prato/bosco ceduo di 338 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona tranquilla e non rumorosa, con buona illuminazione naturale e vista sull'intorno. I terreni ricadono in zona Urbanistica AGRICOLA e in area a VINCOLO AMBIENTALE Classe II. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.091,00
Offerta minima: € 96.802,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto rurale tranquillo
• Terreni di pertinenza
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
