Immobile in asta di 79 m², box auto in vendita a Baldichieri d'Asti
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Baldichieri d’Asti (AT) – Via Guglielmo Marconi 2
L'immobile in asta si trova nel Comune di Baldichieri d’Asti (AT) in Via Guglielmo Marconi n. 2, all’incrocio tra la stessa Via Marconi e la statale S.S. 10 Padana Inferiore. Fa parte di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale di pregevole fattura, la cui tipologia edilizia fa presumere un periodo di costruzione attorno ai primi anni '30 del Novecento. Il compendio è posto in un’area definita dal vigente PRG come R3 (aree di ristrutturazione) e l'accesso avviene attraverso un cancello carraio e uno pedonale posti lungo la Via Marconi, che conducono a un cortile di utilizzo comune.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio, posto al piano secondo, ha una superficie calpestabile totale di 62,50 mq, oltre a 2,50 mq di balcone. È composto da tre camere, due locali W.C. e un angolo cottura. Si presenta in cattivo stato di manutenzione, con finiture probabilmente risalenti al periodo di costruzione. La cantina, situata al piano terreno, ha una superficie calpestabile totale di 33,80 mq ed è suddivisa in cantina (21,95 mq), disimpegno, locale di sgombero e centrale termica. Il basso fabbricato ad uso autorimessa, di recente costruzione, ha una superficie totale di 39,75 mq (comprensivi di portico) ed è costituito da un locale principale destinato ad autorimessa, un locale accessorio e un piccolo locale predisposto per W.C. allo stato grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'alloggio sono originali, con serramenti in legno a vetro singolo e pavimenti in legno nelle camere e in cementine nell'angolo cottura. I due bagni sono allo stato grezzo, privi di impianti. L'impianto di riscaldamento, originariamente comune, è attualmente privo di generatore di calore. L'impianto elettrico è di vecchia concezione e non a norma. Il basso fabbricato ad uso autorimessa è di buona fattura, con struttura in muratura portante e travi in acciaio con pannelli isolanti. È presente la predisposizione per l'impianto elettrico e presumibilmente per adduzione e scarico del W.C.
Contesto e collegamenti
Il compendio è interamente recintato a confine con Via Marconi, Strada Statale 10, particella 353 e 276. La zona è classificata dal Piano per l’Assetto Idrogeologico della Regione Piemonte (P.A.I.) come Classe IIB. L'immobile è occupato dall'esecutato ma sarà reso libero per la procedura a cura del Custode Giudiziario.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 11.027,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto unico
• Autorimessa inclusa
• Cantina inclusa
• Fabbricato di pregevole fattura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
