Immobile in asta di 79 m², box auto in vendita a Baldichieri d'Asti
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Baldichieri d’Asti (AT) – Via Guglielmo Marconi 2
L'immobile si trova nel Comune di Baldichieri d’Asti (AT), in Via Guglielmo Marconi n. 2, all'incrocio con la statale S.S. 10 Padana Inferiore. Fa parte di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale, di pregevole fattura, la cui costruzione è stimata attorno ai primi anni '30 del Novecento. La zona è classificata come R3 (aree di ristrutturazione) dal PRG vigente e come Classe IIB dal Piano per l’Assetto Idrogeologico della Regione Piemonte.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio posto al piano secondo ha una superficie calpestabile totale di 62,50 mq, oltre a 2,50 mq di balcone. È composto da tre camere, due locali W.C. e un angolo cottura. La cantina al piano terreno ha una superficie calpestabile di 33,80 mq ed è suddivisa in cantina, disimpegno, locale di sgombero e centrale termica, con altezze variabili tra 1,85 e 2,63 metri. Il basso fabbricato ad uso autorimessa ha una superficie totale di 39,75 mq, comprensivi di un portico esterno, ed è costituito da un locale principale, un locale accessorio e un piccolo locale allo stato grezzo destinato a W.C. L'alloggio si presenta in cattivo stato di manutenzione, con finiture risalenti al periodo di costruzione e serramenti in legno a vetro singolo. I bagni sono allo stato grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'alloggio, seppur datate, sono di pregio e meriterebbero restauro. I pavimenti sono in legno nelle camere e in 'cementine' nell'angolo cottura. L'impianto di riscaldamento, originariamente comune, è ora privo di generatore di calore per l'alloggio in oggetto, sebbene siano presenti i termosifoni. L'impianto elettrico è di vecchia concezione e non a norma. Il basso fabbricato dell'autorimessa è di buona fattura, con struttura in muratura portante e travi in acciaio con pannelli isolanti. È presente la predisposizione per l'impianto elettrico e presumibilmente per adduzione e scarico del W.C. L'immobile include una cantina e un'autorimessa pertinenziali.
Contesto e collegamenti
L'accesso al compendio avviene tramite cancello carraio e pedonale lungo Via Marconi, che conduce a un cortile di utilizzo comune. L'intera proprietà è recintata a confine con Via Marconi, Strada Statale 10 e altre particelle. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.604,00
Offerta minima: € 14.703,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di cantina
• Presenza di autorimessa
• Fabbricato di pregevole fattura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
